Excelente terreno plano, medindo 1.232m², localizado no bairro Nossa Senhora das Graças em Canoas.
Nossa Senhora Das Graças - RS COD.: 16588
R$ 1.030.000,00
Descrição
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno medindo 1. 232m², localizado em ponto estratégico da avenida santos ferreira, a principal e mais movimentada via da cidade, com intenso fluxo de veículos durante todo o dia. A área possui frente de 17 metros, fundos com 14 metros, lateral direita com 84 metros e lateral esquerda com 75 metros, oferecendo uma configuração versátil para diversos tipos de construção. Ideal para instalação de comércios, centros comerciais, ou ainda para desenvolvimento de condomínios de sobrados ou edifícios residenciais. O terreno está com valor abaixo do mercado, representando uma excelente relação custo-benefício em uma das localizações mais valorizadas e promissoras da região. Potencial garantido para quem busca visibilidade, fácil acesso e retorno certo sobre o investimento.
Ágora Cia Imobiliária vende: Casa térrea de 242m² com 3 (três) dormitórios, sala, cozinha, garagem com churrasqueira para 2 (dois) automóveis, banheiro auxiliar, lavanderia, amplo pátio na frente e nos fundos, sótão, todo gradeado e murado. Próximo a escolas, mercados, praças, transporte público, etc. Aceita apartamento de menor valor como parte de pagamento
Aceita financiamento e FGTS.
Empreendimento completo com toda infraestrutura que você precisa para curtir com sua família. Condomínio conta no térreo com Hall de entrada, Salão de festas Fitness, Espaço Delivery, Mini Market, Pet Place e Pet Wash, Estética automotiva e vaga para carro elétrico, Lavanderia, e no Rooftop conta com Solarium, Piscina, Spa, Fireplace, Sala de Jogos, Sala de Cinema, Brinquedoteca, Playground, Coworking, Espaço gourmet, Quiosque com forno de Pizza, Quiosque com Parrilla e Lareira a céu aberto. Localizado no bairro Nossa Senhora das Graças, com fácil acesso para BR 116 e para centro da cidade, próximo ao Park Shopping Canoas e principais pontos da cidade. Ágora Cia Imobiliária vende: Empreendimento Completo Com Infraestrutura de Lazer e Conforto
localização:
bairro Nossa Senhora Das Graças, Canoas/rs
fácil Acesso à Br-116 e Ao Centro
próximo Ao Park Shopping Canoas e Principais Pontos da Cidade
estrutura do Condomínio:
térreo:
hall de Entrada
salão de Festas
espaço Fitness
espaço Delivery
mini Market
pet Place e Pet Wash
estética Automotiva
vaga Para Carro Elétrico
lavanderia Compartilhada
rooftop:
solarium
piscina
spa
fireplace (lareira Externa)
sala de Jogos
sala de Cinema
brinquedoteca
playground
coworking
espaço Gourmet
quiosque Com Forno de Pizza
quiosque Com Parrilla
lareira a Céu Aberto
dados do Empreendimento:
2 Torres Com 9 Andares Cada -com 119 Unidades
torre A: 7 Pavimentos de Apartamentos + Rooftop (2º Ao 8º Pavimento)
torre B: 8 Pavimentos de Apartamentos (2º Ao 9º Pavimento)
2 Elevadores Por Torre
8 Apartamentos Por Andar
área Total do Terreno: 2. 741,7 M²
área Total Construída: 12. 866,61 M²
estacionamento:
localizado No Subsolo e Térreo
80% Das Vagas São Cobertas
opções de Vaga Simples Ou Dupla (verificar Tabela de Venda)
opções de Plantas:
2 Dormitórios:
55,70 M²: Planta Padrão, Com Sacada e Churrasqueira
67,88 M²: Living Estendido, Churrasqueira Integrada à Cozinha, Sem Sacada
78,14 M²: Living Estendido, Varanda Com Churrasqueira
3 Dormitórios:
67,88 M²: Churrasqueira Integrada à Cozinha, Sem Sacada
78,14 M²: Varanda Com Churrasqueira
opções Com Garden (pátio Privativo de 53,45 M²):
3 Dormitórios 67,88 M² + Garden (opção de 2 Dorms Com Living Estendido), Churrasqueira Integrada à Cozinha, Espera Para Piscina
3 Dormitórios 78,14 M² + Garden (opção de 2 Dorms Com Living Estendido), Varanda Com Churrasqueira, Espera Para Piscina
Entrega prevista para 2027
